Casa padrão 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 89m² construída, ocupada
São Gonçalo, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 82.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Graça Aranha, 374, São Gonçalo, Pelotas, RS
Área:
194m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 89,4 m² de área construída em terreno de 194 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e não há condomínio.
Características importantes:
- Localização em São Gonçalo, bairro de Pelotas, RS.
- Imóvel vendido em estado de conservação atual, sem garantias adicionais.
- Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
- Documentação regularizada com matrícula 56.714 no 1° CRI de Pelotas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:19
|
R$ 82.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 276.775,00 (335.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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