Casa padrão 1 quarto 1 banheiro 1 vaga 158m² construída ocupada
Rocio, Iguape - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Despraiado, 352, Rocio, Iguape, SP
Área:
309.26m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 158,19 m² e área total de 309,26 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e o condomínio não possui cobrança mensal.
Características importantes:
- Localização em bairro Rocio, Iguape, SP.
- Imóvel vendido em estado de conservação atual, sem garantias adicionais.
- Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
- Documentação regularizada com matrícula 146.116 no Cartório de Registro de Imóveis de Iguape.
Essas informações são essenciais para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial para reforma e valorização, considerando o estado ocupado e a necessidade de desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:23
|
R$ 190.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 184.848,00 (97.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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