Casa Ocupada em Santo André com 310.80 m² de Terreno
Vila Valparaiso, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 633.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Monte Alto, n° 500, Quadra 34, Parte Lote 18 e 19, Vila Valparaiso, Santo André, SP, CEP: 09060-410
Área:
310.8m²
Descrição
Este imóvel, localizado em Santo André, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de desocupação. Com uma área total de 310.80 m² e uma área construída de 242.43 m², a casa está ocupada, o que significa que o comprador terá que lidar com a desocupação. É importante considerar que o imóvel está avaliado em R$ 633.600,00, e o leilão está aberto até o dia 27 de junho de 2025. O comprador deve estar ciente de que todos os custos relacionados à desocupação e regularização do imóvel serão de sua responsabilidade. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada do imóvel e das possíveis despesas antes de fazer uma proposta. O leilão oferece uma chance de adquirir um imóvel em uma localização valorizada, mas é fundamental estar preparado para os desafios que a ocupação pode trazer.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 14:13
|
R$ 633.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 469.032,00 (74.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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