Casa Ocupada em Grussaí com 220m²
Grussai, Sao Joao Da Barra - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 583.172,89
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Alpheu da Silva Rocha, 71 - Casa, (antiga Rua Bonita) - Grussaí - São João da Barra / RJ
Área:
220m²
Descrição
Este imóvel em Grussaí, com uma área construída de 220m², representa uma excelente oportunidade para investidores. A localização em um distrito em crescimento e a possibilidade de valorização futura tornam este imóvel atraente. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociar um acordo com o ocupante. O leilão está programado para o dia 15/05/2025, com um lance inicial de R$ 583.172,89. Se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 29/05/2025, com um valor reduzido de R$ 426.272,36. É aconselhável participar do primeiro leilão e, caso não haja sucesso, considerar o segundo leilão com um valor mais acessível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/05/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 583.172,89 | - |
| 2ª Praça |
29/05/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 426.272,36 |
-27%
Economia de
R$ 156.900,53
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -75.812,48 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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