Casa ocupada com 76 m² de área construída, em condomínio fechado
Calaboca, Inoã - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 343.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Estrada De Itaipuacu, 409, Casa 20, Rua A 1223, Residencial Parque Dos Ganços I, Recanto De Itaipuacu, Maricá, RJ, 24937325
Descrição
Este imóvel é uma casa localizada em condomínio fechado, com 76 metros quadrados de área construída e privativa, ideal para quem busca segurança e conforto. A propriedade está ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, conforme cláusulas do edital. A matrícula do imóvel é 80.335, registrada no 2° CRI de Maricá, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, Res. Parque Dos Ganços I, em Maricá, RJ, com fácil acesso pela Estrada De Itaipuacu.
Importante destacar: O imóvel possui valor alvo para venda estipulado pelo banco em R$ 475.200,00, e qualquer oferta abaixo deste valor está sujeita à aprovação do vendedor. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 343.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 27.410,00 (8.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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