Casa ocupada com 47,93m² construída e terreno de 112,79m²
Jardim Zalinda, Franca - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 332.894,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Geraldo Vitor Romulo, 100 (Lote 21 da Quadra 05), Jardim Zalinda, Franca, SP
Descrição
Este imóvel é uma casa situada no bairro Jardim Zalinda, em Franca/SP, com área construída de 47,93m² e terreno de 112,79m². A propriedade está ocupada, o que pode influenciar no planejamento para posse e uso. A matrícula 59.193 do 2º Registro de Imóveis local garante a regularidade documental do imóvel. A casa está localizada em uma rua residencial, Rua Geraldo Vitor Romulo, número 100, com fácil acesso e em bairro consolidado.
Características principais:
- Área construída: 47,93m²
- Terreno: 112,79m²
- Situação: Ocupado
- Localização: Jardim Zalinda, Franca/SP
O imóvel não permite visitação, o que deve ser considerado para avaliação presencial e planejamento de aquisição. Não há informações sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, indicando que o imóvel é compacto e possivelmente destinado a moradia simples ou investimento para reforma.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 09:00
|
R$ 332.894,30 | - |
| 2ª Praça |
03/07/2025
às 09:00
|
R$ 232.121,20 |
-30%
Economia de
R$ 100.773,10
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -101.170,56 (-30.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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