Casa ocupada com 260 m² privativos e 360 m² construídos
São José, Campina Grande - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 409.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Dom Pedro I, 199, São José, Campina Grande, PB, 58400414
Área:
260m²
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, localizada em um bairro consolidado de Campina Grande, com terreno amplo de 700 m² e área construída de 360 m², sendo 260 m² de área privativa. A propriedade possui matrícula registrada no 1º CRI de Campina Grande, garantindo segurança jurídica. A ocupação atual implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme edital. O imóvel não permite visitação, o que é importante considerar para avaliação prévia. O valor alvo do banco para venda é de R$ 567.600,00, com possibilidade de negociação condicionada à aprovação do vendedor. A quitação dos débitos de IPTU até a data do leilão é responsabilidade do vendedor, reduzindo riscos para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 409.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 62.830,00 (15.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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