Casa ocupada com 253,94m² construída e terreno de 507m²
Parque Dos Príncipes, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 720.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Semy Jacob Jose Sauda, 154 (Lote 31 da Quadra 23), Parque dos Príncipes, São Paulo, SP
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial localizada no bairro Parque dos Príncipes, São Paulo, com uma área construída de 253,94m² em um terreno de 507m². A propriedade está ocupada e possui matrícula registrada no 18º RI local, garantindo segurança jurídica. A casa é proveniente de retomada, o que pode indicar oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A visitação não é permitida, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição. O imóvel apresenta débitos aproximados de IPTU no valor de R$ 40.000,00, que serão de responsabilidade do comprador, conforme edital. A ação judicial relacionada é uma execução fiscal em andamento na Vara das Execuções Fiscais Municipais de São Paulo/SP, o que requer atenção para análise de riscos legais.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 09:00
|
R$ 720.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -38.600,00 (-5.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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