Casa ocupada com 246m² privativos em condomínio fechado
Cidade Industrial, Curitiba - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.915.010,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua José Marcelino da Silva, 341, Casa 69, Condomínio Plaza Madrid, Bairro Cidade Industrial, Curitiba, PR
Descrição
Investimento em imóvel residencial em condomínio fechado com área privativa de 246,28m², localizado no bairro Cidade Industrial em Curitiba/PR. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação com o atual ocupante. A fração ideal é de 0,010585, indicando participação no condomínio. A matrícula está registrada no 8º RI local, garantindo segurança jurídica.
O imóvel integra um condomínio denominado Plaza Madrid, cuja constituição ainda está pendente de averbação, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição. A localização em bairro industrial pode oferecer potencial para valorização futura, especialmente para investidores que busquem imóveis residenciais em áreas com infraestrutura consolidada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 09:00
|
R$ 1.915.010,78 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025
às 09:00
|
R$ 838.200,00 |
-56%
Economia de
R$ 1.076.810,78
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -248.951,40 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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