Casa ocupada com 242,87m² construída em terreno de 480m²
Jacone, Saquarema - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 340.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Sessenta, 182, Loteamento Praia Dos Lago, Maricá, RJ, 24916355
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, localizada em Maricá, com um terreno amplo de 480 m² e área construída de 242,87 m². A propriedade possui matrícula registrada no 2° CRI de Maricá, garantindo segurança jurídica. A ocupação atual indica que o imóvel pode necessitar de providências para desocupação, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição.
O imóvel não permite visitação, o que pode impactar a avaliação presencial antes da compra. A localização em Loteamento Praia Dos Lago sugere um bairro residencial, porém o bairro não foi explicitamente informado, sendo deduzido pelo complemento do endereço.
Aspectos importantes: o imóvel está com débitos de IPTU que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros para o comprador. A venda está condicionada à aprovação do vendedor para valores abaixo do alvo bancário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 340.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 165.800,00 (48.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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