Casa ocupada com 180m² construída e terreno de 360m²
Setor Daniela, Gurupi - TO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 507.740,38
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua S-13, 594 (Lote 06 da Quadra 59), Lot Parque Resid Nascente, Gurupi, TO
Descrição
Este imóvel é uma casa situada em Gurupi, TO, no Loteamento Parque Residencial Sol Nascente, com terreno de 360 m² e área construída de 180,16 m². A propriedade está ocupada, o que pode influenciar no planejamento para posse e uso. A matrícula do imóvel é 10.092, garantindo a regularidade documental. A localização em um loteamento residencial sugere um ambiente tranquilo e estruturado para moradia.
O imóvel não permite visitação, o que deve ser considerado na avaliação do investimento. Não há informações sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que pode indicar a necessidade de uma análise mais detalhada antes da compra. A origem do imóvel é retomado, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 507.740,38 | - |
| 2ª Praça |
23/06/2025
às 10:00
|
R$ 204.600,00 |
-60%
Economia de
R$ 303.140,38
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -48.746,63 (-9.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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