Casa ocupada com 140,72m² construída e terreno de 182,58m²
Seis De Maio, Palmeira Das Missões - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 547.748,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Alzira da Cás Foresti, 275, Bairro Seis de Maio, Palmeira Das Missões, RS
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial localizada no bairro Seis de Maio, em Palmeira Das Missões, RS, com área construída de 140,72m² e terreno de 182,58m². A propriedade está ocupada, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou negociação. A matrícula 11.091 do Registro de Imóveis local garante a regularidade documental do imóvel. A casa não permite visitação, o que deve ser considerado para avaliação presencial. O imóvel é retomado, indicando que foi recuperado por meio de processo judicial ou extrajudicial.
Características principais:
- Área construída: 140,72m²
- Área do terreno: 182,58m²
- Situação: Ocupado
- Localização: Bairro Seis de Maio
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 09:00
|
R$ 547.748,32 | - |
| 2ª Praça |
03/07/2025
às 09:00
|
R$ 326.797,44 |
-40%
Economia de
R$ 220.950,88
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -168.955,60 (-30.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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