Casa ocupada com 116,15 m² de área construída em condomínio
Vila São João, Coelho Da Rocha - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 163.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Clemente Pereira Leandro, 254, Casa 10, Vilar Dos Teles, São João de Meriti, RJ, 25561000
Descrição
Este imóvel é uma casa em condomínio, ocupada, com área construída e privativa de 116,15 m², localizada em Vilar Dos Teles, São João de Meriti, RJ. A propriedade possui matrícula registrada no 3º CRI de São João de Meriti, garantindo segurança jurídica. O imóvel não permite visitação e está em condição ocupada, o que pode demandar providências para desocupação pelo arrematante. O valor alvo para venda é de R$ 232.800,00, com possibilidade de negociação condicionada à aprovação do vendedor. A quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão será responsabilidade do vendedor, o que reduz riscos financeiros para o comprador. A condição de pagamento aceita financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso ao imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 163.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 48.610,00 (29.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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