Casa ocupada com 1 vaga e 87,93 m² construída
Vila Real, Rio Das Ostras - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 225.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Princesa Isabel, 82, Casa 01 - Condominio Residencial Rio Das Ostras, Vila Real, Rio Das Ostras, RJ, 28890755
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa situada em condomínio fechado, com área construída de 87,93 m² e terreno de 432 m². Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam segurança e conforto. A matrícula do imóvel é 40.176 registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Rio Das Ostras. O imóvel não permite visitação, o que é importante considerar para avaliação prévia.
O imóvel está inserido em um leilão promovido pelo Banco Santander, com lance inicial de R$ 225.000,00 e valor alvo para venda de R$ 199.200,00, sujeito à aprovação do vendedor para valores inferiores. A situação ocupacional e as condições de pagamento, que incluem financiamento em até 420 meses, são pontos relevantes para potenciais investidores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 225.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 145.750,00 (64.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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