Casa ocupada com 1 vaga e 75,8 m² construída
Gebara, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 207.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rodovia Governador Mario Covas, 0, Condominio Nova Itabora Qd 5 Lt 2 Casa 2, Caluge, Itaboraí, RJ, 24808500
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa situada em condomínio fechado, com área construída de 75,8 m² e terreno amplo de 387.687,1 m², localizado em Caluge, Itaboraí, RJ. A propriedade está ocupada e possui 1 vaga de garagem. A matrícula do imóvel é 32.987, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Itaboraí. O imóvel não permite visitação e está em condição de retomado.
Aspectos importantes: O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as responsabilidades e custos para desocupação conforme edital. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade em condomínio com grande área de terreno, podendo ser explorado para fins residenciais ou até mesmo para desenvolvimento futuro, considerando o tamanho do terreno.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 207.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 61.290,00 (29.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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