Casa ocupada com 1 vaga e 114,17 m² construída
Rasa, Armação Dos Búzios - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 947.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Avineira, 715, Casa 04 - Condominio Residencial Oceanic Buzios I, Rasa, Armação Dos Búzios, RJ, 28957410
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa situada em condomínio fechado, com área construída de 114,17 m² e terreno de 492,87 m². Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e providências para desocupação conforme edital. A localização em Armação Dos Búzios, bairro Rasa, oferece um ambiente residencial tranquilo e valorizado. A matrícula do imóvel é 11.561, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Armação Dos Búzios, garantindo segurança jurídica. O imóvel não permite visitação prévia, o que é importante considerar no processo de avaliação. O valor alvo para venda é de R$ 1.262.400,00, com possibilidade de negociação condicionada à aprovação do vendedor. A condição de pagamento inclui opções à vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso ao imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 947.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -370.110,00 (-39.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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