Casa mista 3 quartos, 1 banheiro, 75m² construída, sem garagem
Aliança, Cruz Alta - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 276.770,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua General Daltro Filho, nº 392, Planalto, RS
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma fração ideal de 50% de um terreno urbano de 590m², com área de terreno de 295m² e uma casa mista construída de aproximadamente 75m². A casa possui 3 quartos, sala, cozinha, banheiro em alvenaria com piso cerâmico e azulejos, além de varanda coberta e churrasqueira. A construção apresenta conservação regular, com paredes sem reboco ou pintura e janelas simples. Não possui garagem.
Localização estratégica: Situado em Planalto, RS, próximo a ruas importantes como Santos Dumont e Presidente Vargas, o imóvel está em um quarteirão formado por ruas urbanas, facilitando acesso e valorização.
Potencial para reforma e valorização: A casa pode ser reformada para melhorar acabamento e conservação, aumentando seu valor de mercado e atratividade para locação ou venda futura.
Investimento em fração ideal: Importante considerar que o imóvel é uma fração ideal de 50%, o que pode impactar a negociação e uso do terreno.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 19:15
|
R$ 276.770,70 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 19:15
|
R$ 141.153,06 |
-49%
Economia de
R$ 135.617,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -35.980,19 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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