Casa geminada 320m² com terreno 950m², imóvel ocupado
Estância Dos Granjeiros, Porto Ferreira - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 487.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Valentim Lopes, 184, Estância dos Granjeiros, Porto Ferreira, SP
Descrição
Este imóvel apresenta uma área construída ampla, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A ocupação atual indica a necessidade de avaliação da distribuição interna pelo comprador, o que pode representar uma oportunidade para personalização.
O terreno de 950m² oferece potencial para expansão ou criação de áreas externas valorizadas, como jardins ou lazer.
O imóvel está localizado em Estância dos Granjeiros, um bairro residencial de Porto Ferreira, SP, com boa infraestrutura local.
Aspectos importantes:
- Imóvel ocupado, requer atenção para desocupação.
- Venda via compromisso particular, com escritura pública após ratificação da propriedade.
- Regularização de eventuais divergências de área e numeração será responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 16:38
|
R$ 487.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 274.351,00 (56.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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