Casa em Jardim Marilandia com 200m² e Ocupado
Jardim Marilandia, Vila Velha - ES
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 94.623,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA AVANCI RODRIGUES SILVA,N. 58 LT 01 QD A, JARDIM MARILANDIA - CEP: 29112-033, VILA VELHA - ESPIRITO SANTO
Área:
200m²
Descrição
Esta casa localizada em Jardim Marilandia é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa área e em uma região em desenvolvimento. Com 200m² de área total, o imóvel oferece espaço suficiente para uma família, além de estar situado em um bairro que possui infraestrutura e comércio local. A casa está ocupada, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora da compra, pois pode demandar um processo de desocupação. O valor de avaliação é de R$ 155.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 94.623,28, o que representa um desconto significativo. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode limitar as opções de compra. No entanto, para investidores, essa pode ser uma oportunidade de adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado e, após a desocupação, realizar melhorias e revender ou alugar. A localização em Vila Velha, um município em crescimento no Espírito Santo, pode trazer valorização ao imóvel a médio e longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 94.623,28 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 518.075,69 (547.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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