Casa em condomínio com 3 quartos, 2 vagas e 195,5m² construída
Residencial Esplanada, Salto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.281.342,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -133% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua das Zínias, 50, Residencial Esplanada, Jardim Donalísio, Salto, SP, CEP 13321-511
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Casa em condomínio fechado com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com hidro, e 2 vagas de garagem. A área construída é de 195,5 m² em um terreno de 455 m², com espaço gourmet e churrasqueira, sala para 2 ambientes com mezanino, cozinha, despensa, área de serviço, sala de TV e quintal. O imóvel está em bom estado de conservação, com aproximadamente 30 anos de idade aparente.
Localização privilegiada no Jardim Donalísio, Salto/SP, dentro do Residencial Esplanada, um condomínio fechado que oferece segurança e tranquilidade.
O imóvel está ocupado e possui penhoras judiciais, o que é comum em leilões judiciais. O IPTU mensal é de R$ 475,45 e há débitos fiscais de IPTU no valor de R$ 126.162,30 previstos para junho de 2025, que serão sub-rogados ao comprador.
Ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e possibilidade de reforma para revenda ou locação, considerando a área construída e o terreno amplo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/08/2025
às 15:00
|
R$ 1.281.342,58 | - |
| 2ª Praça |
10/09/2025
às 15:00
|
R$ 768.805,55 |
-40%
Economia de
R$ 512.537,03
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
D1 Lance
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -897.917,12 (-70.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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