Casa em condomínio com 3 quartos, 2 banheiros, 96.71m² construída, ocupada
Mathias Velho, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 144.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Carazinho, 885, Casa 08, Residencial Gois, Mathias Velho, CANOAS, RS, 92330-300
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa em condomínio com 3 dormitórios e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 96,71 m², sendo 69,34 m² de área privativa e 44,21 m² de área comum. Está localizado em Mathias Velho, Canoas, RS, em uma região residencial tranquila. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusulas do edital. A propriedade possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Canoas, garantindo segurança jurídica.
O IPTU anual é muito baixo, apenas R$ 20,01, e o imóvel não aceita visitação. A venda é condicional, com valor sujeito à aprovação do vendedor, o que pode indicar flexibilidade na negociação. A composição interna inclui 1 sala e 1 cozinha, complementando a funcionalidade da casa.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma casa em condomínio com boa área construída e potencial para valorização, considerando a localização e o perfil do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 144.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 64.448,00 (44.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa em Condomínio 69 m² com 3 Quartos e 2 Banheiros
Mathias Velho, Canoas - RS
Casa em Condomínio 69 m² com 3 Quartos e 2 Banheiros
Mathias Velho, Canoas - RS
Casa em Condomínio 69 m² com 3 Quartos e 2 Banheiros
Mathias Velho, Canoas - RS
Casa em Condomínio 69 m² com 3 Quartos e 2 Banheiros
Mathias Velho, Canoas - RS