Casa em condomínio com 3 quartos, 1 banheiro, 69m² construída, ocupada
Santo Antônio, Manilha - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.040,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 15, 01, Casa 01 - Residencial Karina, Joaquim De Oliveira, Itaboraí, RJ, 24813632
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Casa em condomínio com terreno de 180 m² e área construída de 69 m². O imóvel está ocupado e possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam segurança e conforto. Localizado em Joaquim de Oliveira, Itaboraí, RJ, conta com matrícula registrada no 1º CRI de Itaboraí e IPTU anual de R$ 674,80.
O imóvel está inserido em condomínio, o que pode oferecer benefícios como segurança e áreas comuns. A situação atual é de ocupação, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital.
Importante destacar a existência de ação judicial anulatória em trâmite na Vara Cível de Itaboraí/RJ, processo nº 0812592-66.2023.8.19.0023. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros para o comprador.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:14
|
R$ 149.040,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 79.984,80 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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