Casa em condomínio com 103,88m² construída, terreno 221,4m², ocupada
Barroco, Itaipuaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 381.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Das Dalias, 192, Condomínio Parque Residencial Mataruna Unidade 192, Mumbuca, Maricá, RJ, 24914040
Descrição
Este imóvel é uma casa localizada em condomínio fechado, com área construída de 103,88 m² e terreno de 221,4 m², situado em Mumbuca, Maricá, RJ. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula do imóvel é 77.606, registrada no 2° CRI de Maricá, com inscrição municipal 108380. O imóvel possui área comum de 221,4 m², o que indica espaços compartilhados no condomínio. A venda está condicionada à aprovação do vendedor para valores abaixo do alvo de R$ 543.600,00. O imóvel não permite visitação prévia, o que é importante considerar para avaliação. A condição de pagamento aceita financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para compradores que necessitam de parcelamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 381.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 113.070,00 (29.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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