Casa em condomínio com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 84m² construída, ocupada
Parque Novo Rio, São João De Meriti - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 167.040,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Bertioga, 36 - Casa 3 - Parque Novo Rio - São João de Meriti / RJ, CEP 25586070
Área:
84m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa em condomínio com área construída de 84 m², ocupada atualmente, com 1 vaga de garagem. Localizada em Parque Novo Rio, São João de Meriti, oferece conforto e segurança para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas. A matrícula do imóvel é 17.151 no 1º CRI de São João de Meriti, garantindo a regularidade documental. O IPTU anual é de R$ 339,11, um custo acessível para a manutenção do imóvel. A propriedade possui área privativa igual à área construída, o que indica que todo o espaço é útil para o morador. O imóvel está ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação, conforme cláusulas do edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:24
|
R$ 167.040,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 26.244,80 (15.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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