Casa em Condomínio 96 m² com área útil, ocupada
Jardim Leopoldina, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 218.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Professora Ziláh Totta, 200, Jardim Leopoldina, Porto Alegre, RS
Área:
96m²
Descrição
Este imóvel é uma casa em condomínio com 96 m² de área útil, situada em Jardim Leopoldina, Porto Alegre. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com todas as providências e custos para desocupação conforme edital. A área total do terreno é de 148,1 m², com 96,81 m² de área construída e 25,77 m² de área comum. O IPTU anual é de R$ 2.611,00 e não há cobrança de condomínio.
Aspectos importantes:
- O imóvel está em estado de ocupação, o que pode demandar tempo e custos para desocupação.
- O valor alvo para venda é R$ 336.000,00, com lance inicial de R$ 218.400,00.
- O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.
- O comprador deve estar ciente das responsabilidades legais e administrativas descritas no edital.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:52
|
R$ 218.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 128.208,00 (58.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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