Casa em Condomínio 96 m² com área útil, ocupada
Jardim Leopoldina, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 218.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Professora Ziláh Totta, 200, Jardim Leopoldina, Porto Alegre, RS
Área:
96.81m²
Descrição
Este imóvel é uma casa em condomínio com 96,81 m² de área útil, situada em Jardim Leopoldina, Porto Alegre. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com todas as providências e custos para desocupação conforme edital. A área total do terreno é de 148,1 m², incluindo área comum e privativa. O IPTU anual é de R$ 2.611,00 e o condomínio não possui cobrança mensal. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
Aspectos importantes:
- Imóvel ocupado, requer atenção para desocupação.
- IPTU quitado até a data do leilão pelo vendedor.
- Área útil e construída de 96,81 m², ideal para famílias pequenas.
- Localização em bairro residencial consolidado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:52
|
R$ 218.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 113.208,00 (51.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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