Casa em Condomínio 87m² com área privativa coberta, imóvel ocupado
Santa Genoveva, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 243.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida João Leite, Lt 70 da Qd 06, Santa Genoveva, Goiânia, GO
Descrição
Casa em condomínio com 87,74m² de área privativa coberta, situada em Santa Genoveva, Goiânia/GO. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá realizar a verificação da distribuição interna por conta própria, isentando o vendedor de responsabilidades. A área total do terreno é de 420,10m², com área privativa descoberta de 332,36m², oferecendo amplo espaço externo.
Importante destacar que há um processo judicial em andamento (nº 5671152-52.2024.8.09.005) na 10ª Câmara Cível de Goiânia/GO, o que pode impactar a regularização do imóvel. Eventuais divergências entre as áreas reais e as cadastradas na prefeitura e na matrícula deverão ser regularizadas pelo arrematante, incluindo custos e tributos retroativos.
O lance mínimo para este imóvel é de R$ 243.600,00. O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização, considerando a localização e o tamanho do terreno.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 16:47
|
R$ 243.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 159.732,00 (65.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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