Casa em Condomínio 79 m² com 1 vaga, ocupada, área construída 79,29 m²
Centro, Paracuru - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 106.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Jose Paulino de Albuquerque, 142, Centro, Paracuru, CE
Vagas:
1
Descrição
Casa em condomínio com 79,29 m² de área construída, ocupada, com 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em condomínio residencial, ideal para famílias que buscam segurança e conforto. A área privativa é de 79,29 m², com área comum de 3,79 m², oferecendo um espaço funcional e bem distribuído. A ocupação atual implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, conforme cláusula do edital.
O condomínio não possui taxa mensal, e o IPTU mensal é de R$ 260,00. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o que pode impactar o tempo para concretização da compra.
Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis em regiões com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com a ocupação atual para garantir um preço inicial atrativo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:58
|
R$ 106.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 89.881,00 (84.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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