Casa em Condomínio 69m² com Box, imóvel ocupado
Sulbrasileiro, Osório - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 223.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Farrapos, 424, Sulbrasileiro, Osório, RS
Descrição
Imóvel em condomínio com área privativa de 69m² e box de garagem, localizado em Osório/RS. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e avaliação do estado interno pelo comprador. A área total do imóvel é de 90,63m², incluindo área comum proporcional. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública após regularização da propriedade fiduciária.
Aspectos legais importantes: Há ação judicial em andamento na 1ª Vara Cível da Comarca de Osório/RS (processo nº 5003667-90.2025.8.21.0059). O comprador assume os custos de regularização de divergências de área e tributos retroativos.
Condições de pagamento: Lance mínimo de R$ 223.600,00, com possibilidade de desconto de 10% para pagamento à vista.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 15:31
|
R$ 223.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 24.332,00 (10.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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