Casa em Condomínio 69m² com área privativa e terreno exclusivo, imóvel ocupado
Alto Extremoz, Extremoz - RN
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 203.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida dos Coqueiros, 678, Passagem da Vila, Extremoz, RN
Descrição
Casa em condomínio com 69,42m² de área privativa principal e terreno de uso exclusivo de 75,99m², localizada em condomínio residencial. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá realizar a desocupação por conta própria, assumindo os custos e responsabilidades. A área total do terreno, incluindo uso comum, é de 179,76m², oferecendo espaço adicional para lazer ou ampliação. A venda será formalizada por meio de compromisso particular de compra e venda, com escritura pública a ser outorgada após a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.
O imóvel apresenta divergências possíveis entre as áreas reais e as cadastradas na prefeitura e na matrícula, sendo responsabilidade do comprador a regularização e custos associados. A localização em condomínio residencial proporciona segurança e infraestrutura, ideal para famílias que buscam conforto e tranquilidade.
Por estar ocupado, não foi possível obter a distribuição interna, cabendo ao comprador verificar pessoalmente as condições internas do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 16:21
|
R$ 203.100,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -79.503,00 (-39.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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