Casa em Condomínio 52 m² com área útil de 100 m² - Ocupado
Parque Cruzeiro Do Sul, Valparaíso De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 74.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 18, Lt 02 da Qd 17, Casa 08, Parque Esplanada V, Valparaíso de Goiás, GO
Área:
100.65m²
Descrição
Casa em condomínio com área útil de 100,65 m², construída com padrão de 52,71 m², localizada em Parque Esplanada V, Valparaíso de Goiás. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e avaliação do estado interno, pois a distribuição interna não foi possível obter.
O terreno do condomínio possui área total de 990 m², com fração ideal de 0,125000 do terreno, garantindo uma boa área comum e privativa. O imóvel possui matrícula registrada no CRI local, o que assegura a regularidade documental.
O imóvel apresenta uma indisponibilidade averbada decorrente de execução trabalhista, cuja baixa será providenciada pelo vendedor, sem prazo determinado.
O arrematante deve estar ciente das responsabilidades quanto à regularização de divergências de áreas e numeração, bem como dos custos e tributos retroativos que possam ser cobrados.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 16:15
|
R$ 74.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 316.380,00 (427.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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