Casa em Condomínio 4 quartos 4 banheiros 353m² com 1 vaga, ocupada
Jacarepaguá, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 694.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Capitu, 300, Jacarepaguá, Rio de Janeiro, RJ
Área:
353m²
Quartos:
4
Banheiros:
4
Vagas:
1
Descrição
Casa em condomínio com 4 quartos, 4 banheiros, 1 vaga de garagem e 353 m² de área construída em terreno de 717 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. O condomínio possui taxa mensal de R$ 600,00 e IPTU anual de R$ 8.444,00, quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Localização privilegiada em Jacarepaguá, Rio de Janeiro, RJ. A matrícula está registrada no 9º CRI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com venda condicional sujeita à aprovação do vendedor. Ideal para investidores que buscam imóvel amplo em condomínio fechado, com potencial para valorização e uso residencial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:40
|
R$ 694.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 946.206,50 (136.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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