Casa em Condomínio 4 quartos, 4 banheiros, 1 vaga, 353m² construída, ocupada
Jacarepaguá, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 694.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Capitu, 300, Jacarepaguá, Rio de Janeiro, RJ
Área:
353m²
Quartos:
4
Banheiros:
4
Vagas:
1
Descrição
Casa em condomínio com 4 quartos e 4 banheiros, 1 vaga de garagem, área construída de 353 m² em terreno de 717 m². Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. Condomínio com valor mensal de R$ 600,00 e IPTU anual de R$ 8.444,00 quitados até a data do leilão pelo vendedor. Matrícula 245.494 no 9º CRI do Rio de Janeiro.
Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação, importante para investidores considerarem no planejamento.
Localização: Rua Capitu, 300, Jacarepaguá, Rio de Janeiro, RJ, bairro consolidado com boa infraestrutura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:40
|
R$ 694.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 714.876,00 (102.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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