Casa em Condomínio 4 quartos, 4 banheiros, 1 vaga, 276 m², Ocupado
Santa Rita, Teresópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 603.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Estrada Santa Rita, 01, Colônia Alpina, Teresópolis, RJ
Área:
276.13m²
Quartos:
4
Banheiros:
4
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa em condomínio com 4 quartos e 4 banheiros, oferecendo conforto e espaço para famílias maiores. Com 276 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca segurança e qualidade de vida em condomínio fechado. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A localização em Colônia Alpina, Teresópolis, é valorizada e oferece um ambiente tranquilo e natural.
O imóvel possui uma ação judicial revisional em andamento, o que pode impactar o processo de compra e requer atenção do investidor. O condomínio e IPTU possuem valores mensais significativos, que devem ser considerados no planejamento financeiro.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com todas as responsabilidades e custos de regularização e desocupação a cargo do comprador. É uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões turísticas e residenciais de alto padrão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:04
|
R$ 603.900,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Mega Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 117.593,00 (19.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Terreno amplo em Santa Rita, ideal para construção
Santa Rita, Teresópolis - RJ
Terreno amplo de 753m² no Green Life Club, oportunidade única
Santa Rita, Teresópolis - RJ
Terreno amplo de 695,47m² com possibilidade de financiamento SBPE
Santa Rita, Teresópolis - RJ
Terreno amplo com 1292m² em condomínio, oportunidade Caixa
Santa Rita, Teresópolis - RJ