Casa em Condomínio 321 m² com área construída ampla e ocupada
Serra Do Lago, Cajamar - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.310.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Ametista, 526, Serra do Lago, Cajamar, SP
Área:
321m²
Descrição
Casa em condomínio com 321 m² de área construída e terreno de 1.028,62 m², localizada em Serra do Lago, Cajamar, SP. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e avaliação interna pelo comprador. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.
Características importantes:
- Área construída: 321,87 m²
- Área do terreno: 1.028,62 m²
- Matrícula: 97.612 do 2° CRI Jundiaí
- Imóvel ocupado, sem planta interna disponível
- Venda condicionada a regularização da propriedade fiduciária
O imóvel apresenta divergências possíveis entre áreas reais e cadastradas, cujos custos e tributos retroativos serão de responsabilidade do arrematante.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 17:01
|
R$ 1.310.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 669.361,00 (51.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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