Casa em Condomínio 3 quartos 4 banheiros 161m² com 1 vaga
Venda Das Pedras, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 455.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Praça Pedro Antônio Novaes, 70, Venda das Pedras, Itaboraí, RJ
Área:
161m²
Quartos:
3
Banheiros:
4
Vagas:
1
Descrição
Casa em condomínio com 161 m², 3 quartos, 4 banheiros e 1 vaga de garagem, atualmente ocupada. O imóvel possui área construída de 161,56 m² e área privativa equivalente, com matrícula registrada no 1º CRI de Itaboraí. O condomínio possui taxa mensal de R$ 350,90 e IPTU anual de R$ 1.663,02, quitados pelo vendedor até a data do leilão.
O imóvel está ocupado, e todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
Para interessados em imóveis desocupados, visitas devem ser agendadas previamente com a Mega Leilões.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:44
|
R$ 455.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 335.398,00 (73.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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