Casa em Condomínio 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 149.5m² construída, Ocupado
Cafubá, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 486.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Desembargador Luiz Miguel Pinaud, 418, Piratininga, Niterói, RJ
Área:
149.5m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa em condomínio com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 149,5 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O condomínio não possui taxa mensal, e o IPTU mensal é de aproximadamente R$ 2.743,17. A matrícula está registrada no 16º Cartório de Registro de Imóveis de Niterói, garantindo segurança jurídica.
Aspectos importantes:
- O imóvel está em Piratininga, bairro valorizado de Niterói, RJ.
- O valor alvo para venda é R$ 648.000,00, com lance inicial de R$ 486.000,00.
- O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com responsabilidade do comprador para regularizações e desocupação.
- O leilão é extrajudicial, promovido pelo Banco Santander, com aprovação do vendedor para o lance vencedor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:43
|
R$ 486.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Mega Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 237.820,00 (48.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Terreno amplo de 455,5m² com excelente localização e potencial
Cafubá, Niterói - RJ
Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 66m² privativos
Cafubá, Niterói - RJ
Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 68m², desocupado
Cafubá, Niterói - RJ
Casa em Condomínio com 1 Vaga em Niterói/RJ
Cafubá, Niterói - RJ