Casa em Condomínio 3 quartos 135m² construída, imóvel ocupado
Santa Felicidade, Curitiba - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 507.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Francisco Matzeck, 224 - Casa 01, Santa Felicidade, Curitiba, PR
Quartos:
3
Descrição
Casa em condomínio com área construída de 135,65 m² e terreno de 119,10 m², localizada em Santa Felicidade, Curitiba. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá realizar a desocupação por conta própria, assumindo os custos e providências necessárias. A casa possui 3 quartos, conforme padrão para casas em condomínio, embora a distribuição interna não tenha sido detalhada devido à ocupação.
O imóvel está matriculado sob o número 153.914 no 8º Registro de Imóveis da Comarca de Curitiba/PR. Eventuais divergências entre as áreas reais, cadastradas na prefeitura e na matrícula deverão ser regularizadas pelo comprador, que também assumirá eventuais tributos retroativos.
O lance mínimo para o leilão é de R$ 507.400,00, e o imóvel é ofertado pelo comitente Itaú Unibanco S/A.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 16:00
|
R$ 507.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 151.638,00 (29.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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