Casa em Condomínio 2 quartos 2 banheiros 65m² ocupada
Bela Itália, Pouso Alegre - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 148.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Venerando Scodeler, 345, Bela Itália, Pouso Alegre, MG
Área:
65m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Casa em condomínio com 2 quartos e 2 banheiros, área construída de 65,1 m², localizada em Bela Itália, Pouso Alegre - MG. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação, conforme cláusula do edital. A propriedade possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Pouso Alegre e inscrição municipal válida.
Aspectos legais importantes: Há uma ação judicial indenizatória em andamento (processo 5005185-97.2025.8.13.0525) na Vara Cível de Pouso Alegre/MG, que o comprador deverá assumir os riscos e custos decorrentes.
Condomínio e IPTU: Ambos com valor zero até a data do leilão, sendo quitados pelo vendedor.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:45
|
R$ 148.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 172.534,00 (116.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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