Casa em Condomínio 2 quartos 2 banheiros 63m² com 1 vaga
Barroco, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 254.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua São Geraldo, 626, Barroco (Itaipuaçu), Maricá, RJ
Área:
63m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Casa em condomínio com 2 quartos, 2 banheiros, 63m² de área útil e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. A área total do terreno é de 240m², com área construída de 63,15m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou média.
Localização privilegiada em Barroco, Itaipuaçu, Maricá - RJ, uma região com potencial de valorização e qualidade de vida. O condomínio não possui taxa de condomínio, e o IPTU mensal é de R$ 442,92, valor que será quitado pelo vendedor até a data do leilão.
O imóvel é vendido em condição condicional, ou seja, a venda está sujeita à aprovação do vendedor após o leilão, o que é comum em leilões extrajudiciais de bancos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:46
|
R$ 254.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 178.641,00 (70.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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