Casa em Condomínio 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 69m² construída, ocupada
Tiradentes, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 85.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Justino Marques, 212 - Casa 02, Tiradentes, São Gonçalo, RJ
Área:
364m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Casa em condomínio com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 69,32 m² em terreno de 364 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir os riscos e providências para desocupação conforme edital. Há ação judicial revisional em andamento na 6ª Vara Cível de São Gonçalo/RJ, o que pode impactar o processo de aquisição.
O IPTU mensal é de R$ 322,69 e o condomínio está zerado. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão.
O imóvel possui matrícula nº 59.588 no 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Gonçalo. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:42
|
R$ 85.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 30.474,00 (35.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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