Casa em Condomínio 2 quartos 1 banheiro 64.82m² construída Ocupado
Cachoeira, Araucária - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 442.225,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Santa Catarina, 1216 - Cachoeira, Araucária - PR, 83708-440
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa em condomínio com área construída de 64,82m² e terreno de 81,81m². Está localizado em Araucária, bairro Cachoeira, em um condomínio chamado Santa Catarina II. O imóvel está ocupado e será vendido no estado em que se encontra, o que é importante para investidores que buscam oportunidades de reforma ou revenda. A matrícula do imóvel é 36.130, registrada na Comarca de Araucária/PR, garantindo a segurança jurídica da aquisição. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e o pagamento é somente à vista, o que pode limitar o público comprador, mas agiliza a negociação. O imóvel possui uma indisponibilidade judicial registrada, que será baixada pelo banco antes da venda, o que é um ponto a ser acompanhado pelo comprador.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 14:30
|
R$ 442.225,24 | - |
| 2ª Praça |
23/07/2025
às 14:30
|
R$ 185.145,32 |
-58%
Economia de
R$ 257.079,92
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -49.714,52 (-11.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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