Casa em Condomínio 2 quartos 1 banheiro 48.6m² desocupada
Palmeiras, Rio Largo - AL
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 79.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rodovia BR 104, 07 - casa 04, Prefeito Antônio L de Souza, Rio Largo, AL
Área:
48.6m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Casa em condomínio com 2 quartos, 1 banheiro e 48,6 m² de área construída em terreno de 518,52 m². Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. Localizado em condomínio tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa.
Características importantes:
• Área útil de 48,6 m²
• Desocupado, sem necessidade de desocupação judicial
• IPTU mensal baixo (R$ 55,17)
• Condomínio com valor zero, reduzindo custos fixos
• Matrícula registrada no 1º CRI de Rio Largo/AL
O imóvel está em estado de conservação padrão, vendido no estado em que se encontra, com débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 79.900,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -5.787,00 (-7.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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