Casa em Condomínio 103m² com 50% fração ideal - Ocupado
Setor Ponta Kayana, Trindade - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 249.450,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Alameda das Rosas, 472, Setor Ponta Kayana, Trindade, GO
Área:
103.13m²
Descrição
Este imóvel é uma casa em condomínio com área construída de 103,13 m² e terreno total de 360 m², localizada em um condomínio residencial valorizado no Setor Ponta Kayana, Trindade/GO. A fração ideal corresponde a 50%, o que significa que o comprador terá direito a metade do terreno total, equivalente a 180 m². O imóvel está atualmente ocupado, e a desocupação será responsabilidade do adquirente conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 82.997 no Registro de Imóveis da Comarca de Trindade, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel possui área privativa descoberta de 76,87 m², ideal para quem deseja espaço externo para lazer ou ampliação. A localização em condomínio oferece segurança e tranquilidade, sendo uma excelente opção para famílias ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 15:00
|
R$ 249.450,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 15:00
|
R$ 254.346,73 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 10.621,50 (4.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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