Casa de Alto Padrão 3 quartos 2 banheiros 1 vaga 141m² construída
Vila Oliveira, Mogi Das Cruzes - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.368.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Maurício Schwartzmann, 170, Vila Oliveira, Mogi das Cruzes, SP
Área:
328.11m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é um terreno com área total de 328,11 m² e uma construção de 140,99 m² localizada em Vila Oliveira, Mogi das Cruzes. O terreno possui formato irregular e está situado em uma área urbana consolidada, com frente para a Rua Maurício Schwartzmann, nº 170. O imóvel está vinculado a diversos processos judiciais, incluindo ações de despejo e execuções civis, o que indica pendências legais que devem ser consideradas antes da aquisição.
O imóvel apresenta uma boa área construída para uma residência de alto padrão, com potencial para moradia ou investimento. A localização em bairro consolidado e a proximidade com o centro de Mogi das Cruzes agregam valor ao imóvel. Contudo, o comprador deve estar atento às dívidas tributárias e débitos judiciais que acompanham o imóvel, que podem impactar o custo total da aquisição.
Por se tratar de leilão judicial, o imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deverá assumir as responsabilidades legais e financeiras decorrentes da compra, incluindo débitos de IPTU e demais encargos.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
6 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/07/2025
às 15:00
|
R$ 1.368.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 15:00
|
R$ 684.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 684.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -595.840,00 (-43.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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