Casa Comercial com 3 Quartos, 2 Banheiros e 2 Vagas
Lagoinha, Santa Rita Do Passa Quatro - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 303.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA FRANCISCO DANIEL CARNIELLI, N. 288 LOTE 18, QUADRA 08, CENTRO, SANTA RITA DO PASSA QUATRO - SAO PAULO, CEP: 13670-000
Área:
87.61m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel comercial apresenta uma área construída de 87,61 m² em um terreno de 200 m², com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para negócios que necessitam de espaço funcional e boa localização no centro da cidade. O imóvel permite financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição para investidores e compradores interessados. A responsabilidade por tributos e condomínio é do comprador, e o imóvel possui gravames e penhoras averbadas na matrícula, exigindo atenção para regularização pós-compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 303.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 262.815,74 |
-13%
Economia de
R$ 40.184,26
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -39.390,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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