Casa Comercial Alto Padrão com 1042m² Construídos, Desocupada
Boa Vista Do Sul, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.587.911,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida do Lami, 4200 - Boa Vista do Sul - Porto Alegre - RS - CEP: 91785-430
Descrição
Casa comercial de alto padrão com ampla área construída de 1.042m² e terreno de quase 39.000m², localizada em Belém Novo, Porto Alegre. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A propriedade é registrada sob duas matrículas distintas, garantindo segurança jurídica. A área verde de aproximadamente 12.000m² exige atenção para regularização ambiental, o que pode ser uma oportunidade para projetos sustentáveis ou paisagismo diferenciado. A venda será formalizada por escritura pública, e o imóvel está sujeito à aprovação da diretoria da Fundação Itau Unibanco Clube e do Ministério Público, o que pode demandar algum tempo para conclusão.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço comercial de grande porte, com potencial para desenvolvimento de empreendimentos corporativos, educacionais ou de lazer, dada a extensão do terreno e a qualidade da construção.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 15:20
|
R$ 2.587.911,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.075.660,57 (80.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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