Casa com piscina e amplo terreno em Águas Claras
Águas Claras, Viamão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 199.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Ponder Sá, nº 59, Águas Claras, Viamão/RS
Área:
170m²
Descrição
Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um projeto de reforma ou construção. Com uma área total de 360m² e uma casa de 170m², há espaço suficiente para criar um ambiente agradável e funcional. A piscina de fibra é um atrativo adicional, ideal para o lazer em família. A localização em Águas Claras, uma região tranquila e com potencial de valorização, torna este imóvel ainda mais interessante.
Além disso, a proximidade com a Rodovia RS-040 facilita o acesso a outras áreas da cidade. É importante ressaltar que o imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário realize as reformas necessárias sem pressa. A regularização da matrícula é uma etapa que pode ser gerenciada com o auxílio de um advogado especializado, garantindo que o investimento seja seguro e rentável.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 11:00
|
R$ 199.000,00 | - |
| 2ª Praça |
30/07/2025
às 11:00
|
R$ 99.500,00 |
-50%
Economia de
R$ 99.500,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 50.130,00 (25.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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