Casa com 90m² construída, 158m² terreno, ocupada, 1 vaga
Vila Kiola Costa, São José De Ribamar - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 67.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Princesa Margarida, 22, Vila Kiola, São José de Ribamar/MA
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada localizada em Vila Kiola, São José de Ribamar, com área construída de 90,40 m² e terreno de 158,67 m². A propriedade possui matrícula registrada no 1º Ofício de Ilha de São Luís/MA, garantindo a segurança jurídica da transação. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à regularização da alienação fiduciária pelo vendedor. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá realizar a vistoria interna e assumir eventuais responsabilidades decorrentes da ocupação. A regularização de áreas e eventuais tributos retroativos serão de responsabilidade do comprador.
Este lote é ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões em desenvolvimento, considerando a necessidade de regularização e ocupação atual. A forma de pagamento aceita é à vista com 10% de desconto, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 15:00
|
R$ 67.100,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 124.177,00 (185.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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