Casa com 87m² construída, 143m² terreno, imóvel ocupado
Vila Aguiar, Bela Vista Do Maranhão - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 49.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua do Cajueiro, 12, Vila Aguiar, Bela Vista do Maranhão, MA
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada localizada no bairro Vila Aguiar, com área construída de 87,21 m² e terreno de 143,55 m². A ocupação atual implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade fiduciária pelo vendedor.
Aspectos importantes:
- Pagamento somente à vista com 10% de desconto.
- Débitos de condomínio e IPTU 2025 quitados pelo Banco Itaú.
- Imóvel com matrícula 231 no CRI local e inscrição municipal disponível.
Essas condições indicam uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização, porém com a necessidade de gestão da desocupação e regularização documental.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 11:00
|
R$ 49.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 29.004,00 (59.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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